Wir entwickeln Immobilien
für die Gesellschaft von morgen.
Deutschland ist im demographischen Umbruch begriffen: Zum Einen altert die Gesellschaft – bei zugleich besserer Gesundheit. Zum Anderen wachsen die Metropolregionen über alle Altersgruppen hinweg deutlich. Dies führt insbesondere in den großen Städten zu einem anhaltenden Bedarf an barrierearmem Wohnraum mit Service- und Betreuungsangeboten, aber auch von Bildungs- und Betreuungsinfrastrukturen für Kinder.
Die Terra Projektentwicklung hat sich auf diese Bereiche spezialisiert und in den Asset-Klassen „Kitas“ und „Betreutes Service-Wohnen“ weitreichende Expertise über die gesamte Prozesskette aufgebaut.
Wir vermarkten Immobilien insbesondere gegenüber institutionellen Anlegern wie Stiftungen und Fonds, im Einzelfall aber auch gegenüber solventen Einzelbewerbern.
- Geeignete Grundstücke für Kindergärten und Kindertagesstätten akquirieren wir dort, wo die Kommune lokalen Bedarf hat. Aufgrund der klaren Kriterien, die von einer solchen Immobilie gefordert sind, können wir schnell klären, welche Größe und Lage für eine Kita geeignet ist. In Zusammenarbeit mit Bauunternehmen, die auf den Kitabau spezialisiert sind, errichten wir Objekte bedarfsgerecht und in hervorragender Qualität.
- Im Bereich Senioren,- Service- und Betreutes Wohnen muss die Immobilie ausreichend Raum für Appartements einerseits und Service- bzw. Versorgungsbereiche andererseits bieten, die zudem in angemessenem Verhältnis zueinander stehen. Damit erreichen die Gebäude in der Regel Bruttogeschossflächen im höheren vierstelligen Quadratmeter-Bereich. Gute Verkehrsanbindung und relativ zentrale Lagen sind wichtige Kriterien. Unsere Planung, Ausführung und Ausstattung der Gebäude sind wegweisend für das Marktsegment.
- Weil wir im intensiven Austausch mit unseren Marktpartnern stehen, entwickeln wir stetig neue Ideen auch für thematisch ähnliche, weitere Asset-Klassen. So entwickeln wir aktuell für Schulfonds neue Schulstandorte für private und kommunale Schulformen. Auch der Umbau und die Entwicklung eines Hotels zu einer Psychosomatischen Klinik waren schon Bestandteil der Aufgaben unserer Geschäftsleitung.