Projektierte Seniorenplätze (ca.)
Mission: menschliches Miteinander
Die Terra Projektentwicklung verfolgt in ihrer geschäftlichen Ausrichtung das Ziel, zukunftsfähige soziale Strukturen in Deutschland zu bauen und die Partner, auf die es dabei ankommt, zum Vorteil aller, zusammenzubringen.
Wir möchten dazu beitragen, dass die Lebensqualität in unseren Städten keine Frage des Alters oder der Wohngegend ist. Eine gleichmäßige Versorgung mit guter Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur ist ein Ziel, hinter dem wir stehen und das wir für die Lebensräume von heute und morgen zur Realität machen wollen. So entstehen Begegnungsräume, in denen Menschen sich unterstützen, voneinander lernen, Respekt und Wertschätzung füreinander leben.
Um dies zu erreichen, stehen wir in enger Beziehung zu allen relevanten Akteuren: Grundstückseignern, Architekten, Fachingenieuren, Gutachtern, Bauunternehmen, Betreibern, gemeinnützigen und freien Trägern sowie der Öffentlichen Hand Investoren. Sie alle haben wichtige Anteile an einer erfolgreichen Projektentwicklung. Wir führen und begleiten dabei die komplette Wertschöpfungskette.
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Kitaplätze (ca.)
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m2 im Sozialsektor
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Gesamtes Investvolumen
Wie wir Werte schaffen
- Zu Beginn einigen wir uns mit der Investorenseite auf geeignete Kriterien für das gewünschte Portfolio. Wichtig für die Rentabilität der Immobilie ist beispielsweise die vermietbare Wohn- bzw. Nutzfläche und erzielbare Miete. Bei Kindergärten ist der Bedarf in den Stadtteilen nach Kinderbetreuung mindestens ebenso wichtig. Dies klären wir im Dialog mit dem Jugendamt.
- Unsere Experten akquirieren für Neubauten geeignete Grundstücke und Gebäude. Die bau- und planungsrechtliche Eignungsprüfung wird hausintern von Spezialisten intensiv und zuverlässig durchgeführt. Zum Teil erwerben wir Projektentwicklungen externer Entwicklern, die bereits begonnen aber nicht zu Ende geführt wurden.
- Sind potentielle Projekte gefunden, wird ein Vertragsmodell mit der künftigen Betreibergesellschaft entwickelt. Sowohl für Betreutes Wohnen als auch für Kitas. Hierbei werden generell Generalpächter Vertragspartner, die Mietverträge für 25- 30 Jahre Festlaufzeit vereinbaren.
- Wir wissen aus jahrzehntelanger Planungstätigkeit, welche Gebäude für welchen Zweck optimal funktionieren, welche bauliche Qualität sie aufweisen müssen und wie sie am besten auf die nutzerspezifischen Anforderungen ausgerichtet werden. Unsere Ansprüche an die Immobilie sind hoch, denn wir richten uns an langfristigen Perspektiven aus.
- Unsere Baupartner errichten Gebäude als Generalunternehmer nach unseren Plänen neu oder bauen bestehende Immobilien um. Es eignen sich für Umnutzungen zum Beispiel Bürogebäude, Handelsflächen, Hotels und sogar Kirchengebäude.
- Den schlüsselfertigen Bau übergeben wir an den künftigen Eigentümer, der somit ein wertvolles Asset in sein Portfolio aufnimmt. Wir werden im Auftrag von Fondsgesellschaften und anderen institutionellen Anlegern ebenso tätig wie für Träger und Betreiber von Sozialimmobilien.