Wir sind auf die Projektentwicklung und -umsetzung von Sozialimmobilien spezialisiert. Schon vor der Planung der Projekte werden die Generalpächter intensiv eingebunden, so dass wir nutzerspezifische Planungen erstellen können. So werden die Standorte und Lagen der Projekte zuvor mit ihnen abgestimmt: In Frage kommen hierbei Grundstücke für den Neubau oder passende Bestandsimmobilien für Kernsanierungen, Um-, Aus- und Anbau. So entstehen hochwertige Sozialimmobilien – für Investoren und Generalpächter als Träger.

Dabei decken wir die Gesamtheit der Prozesse ab, die zwischen Bedarf und Betrieb liegen: die Sichtung und die Akquise geeigneter Grundstücke, die Klärung des Plan- und Baurechtes, die Abstimmung der Bedarfssituation mit den Kommunen. Bedarf kann für Senioreneinrichtungen mit Tages- und Intensivpflege, für Demenzbelegungen und betreutes Wohnen bestehen – und ebenso für Kinderbetreuung. Bereits nach der abgestimmten Planung inklusive der Flächenermittlungen werden Mietverträge mit den Generalpächtern abgeschlossen und der Verkauf an Anleger wie Stiftungen, Fonds oder Einzelinvestoren angestoßen.

Im Ergebnis schaffen wir soziale Infrastrukturen, die unsere Gesellschaft dringend braucht. Der Schwerpunkt unserer Aktivitäten liegt auf Kindertagesstätten und Seniorenwohnen. Die demographische Entwicklung in Deutschland gewährt an den von uns gewählten Standorten konjunkturunabhängige Planungs- und Belegungssicherheit und damit stabile Geschäftsmodelle.

Unsere Erfolgsfaktoren: Erfahrung und Sachverstand, Konzeptionsstärke und Herz. Die Gesellschafter und Manager der Terra Projektentwicklung verfügen über langjährige Praxis in der Umsetzung von großen Immobilienprojekten und ihrer Finanzierung. Mit der Spezialisierung auf Sozialimmobilien haben wir effiziente Modelle der Projektrealisierung geschaffen, die allen Stakeholdern gerecht werden: Nutzern, Investoren, Betreibern, Kommunen. Und selbstverständlich muss man die Lebensqualität der Menschen in Sozialimmobilien auch von Herzen wollen.